年底了
一年一度的物业费又该交了
一直以来
只有我们给业委会交钱的份儿
但你听过业委会给业主发钱的吗?
武汉有个小区
还真有这样的好事!
这几天，一张武汉某小区贴出来的公示在网络上流传。
公示上说，临近春节，业委会决定用小区公共收益给业主发红包，每户元。要知道，武汉市像这样直接将公共收益发红包给业主的小区并不多见。
贴出公示的是江岸区幸源雅城小区，公示上写着：小区第一届业委会即将届满，在业委会换届之际，拟定将小区公共收益以现金形式按每户元的标准回馈发放，希望借这个契机，欢迎全体业主在领取的同时积极参与换届投票。
小区业委会丁主任介绍，小区共有户，每户元，一共要发00元。这次发一百元钱有两重意思：第一届业委会到期了，第二届要重新选举，这个小区外来人员多，参与到投票选举的人少，新一届的筹委会就建议在发放物资的同时，把换届的投票做了。
丁主任说，小区年交房，交房后不久就开始筹备业委会。但由于各种原因，直到年第一届业委会才成立。成立后，业委会与物业公司约定，每年7月1号物业公司移交4.5万元的公共收益到业委会。这4.5万元的公共收益包括小区23个车位的停车费以及部分公共区域的广告费。
正是有这三年的积累，新一届筹委会建议以返回公共收益的形式，提高换届投票率。业委会在报请街道和社区同意后，做出了发红包的决定。
来看看
他们具体是怎么计算的
小区收入
1.停车位收益
23(车位)×(元/月×12个月)(停车费)=55元/年
55元-55元×30%(物业管理费)=元(年结余)
2.公共区域广告等其他收益
小区支出
1.维修基金补充
2.业委会经费支出(含办公用品)
湖北经视记者在小区随机采访了数位业主，大家都很赞成业委会的做法。
公共收益当福利发
合规吗?
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据了解，根据《物权法》、《物业管理条件》等相关规定，公共收益是主要用作补充专项维修基金，但无论是用作维修基金，还是以福利的形式发放给业主，只要征得广大业主同意，不违背取之于民用之于民的原则，都符合相关规定。
看看别人家的小区
小编表示好羡慕
其实像这样给业主们发放公共收益的武汉也有先例：年，汉口晋合金桥世家小区业委会就曾向业主发放了75万的公共收益：
还有更大方的!年7月份，苏州某小区将公共收益万以物业补贴发给了业主：
原来真的有发钱的小区，网友们一个个都羡慕得不要不要的：
也有网友对自己的小区收益提出疑问：
在此，小编也给大家科普一下：所谓的公共收益，是指利用物业共用部位、共用设施、设备进行经营取得的收益，包括利用公共场所设置停车位、广告、利用公共区域出租经营等。
按照规定，公共收益是属于所有业主的，每年的收益和支出业委会都应该让业主心里有个数。
其实作为业主，你有很多权益。你的权益也有法律来保护，如果你到目前为止没有收到一分钱，快去了解一下你家小区这笔公共收益用在哪儿了吧!
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来源：湖北经视《经视直播》、武汉晚报丨记者：张俊张文科丨编辑：赵瑾丨主编：李浩
