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7月以后买房，有3笔“费用”早已取消！不少人还在白送钱
随着房价越来越高，想买一套属于自己的房子已实属不易，不仅购房首付款要东拼西凑，还要背负几十年的房贷。即使如此，在买房子过程中或买完房以后，都需要缴纳各种各样的费用，虽然相比房子总价来说，占比并不高，但从绝对数来讲，各项杂七杂八的费用加起来还不少。一些开发商或者相关机构蒙一个是一个，赚取购房者或者业主的血汗钱。事实上，有3笔“费用”早已经或者在打击楼市乱象时已要求取消，不用再交了，不少人还是在白送钱。
第1笔费用，燃气开口费在比较早的时候，燃气开口费是需要正常缴纳的费用，原因在于，燃气配套建设与房子建造是各自独立进行的，燃气开口之前需缴纳相关费用，大概费用一般在-元之间。不过，在计价格号文出来以后，燃气开口费就已经取消，根据文件精神，这笔费用划归开发商缴纳，而不是购房者。缴纳时间就是在开发商拿地时一并交。换句话说，若这笔费用未缴纳，开发商就不能办立项、规划等手续，商品房就不能上市交易。
因此，买房者看到市面上具备合法销售手续的房子，就意味着不用再交这笔费用，其费用已经含在房子售价里。如果开发商再找购房者收取，就是重复乱收费。在未取消此笔费用之前，有新闻媒体打了一个比方“你坐火车时，既然买了车票，莫非还要把火车也买下来？”，意思是这笔费用本就应该由开发商缴纳。不过，在一些偏远地方，个别开发商还在重复收取这笔费用。所以，今后如果开发商再找你要这笔费用，个人应拒交。
第2笔费用，房产证办理费用房产证办理费用并不多，主要包括工本费、手续费。即使如此，根据国家有关规定，房产证办理费用确实应该由开发商支付，无论开发商帮办理房产证还是个人办理房产证，个人都无需缴纳此笔费用。但是，在实际办理房产证过程中，特别是经济欠发达地区，开发商往往以为买房人不懂相关政策，还会收取房产证办理费用，甚至还要收跑路费，收取一套房产证手续办理费用也有好几百。
在现实中，一些购房者认为，买房大钱都花了，这小几百元能交就交了，反正自己也不懂流程，即使个人办房产证，也还要通过开发商，算是辛苦费。不过，这对于开发商来说，就赚大发了。假如2千户的小区，每户收元的话，房子卖完就可纯收益60万元。笔者想说的是，开发商卖房子已经赚得够多了，我们购房者的血汗钱还是能省则省吧。
第3笔费用，认筹优惠款、交钱抵房款在购房市场上，大家以往经常会见到一些开发商的售房宣传活动。比如类似交1万抵2万，抵3万房款，或者让买房人缴纳几千、几万元的认筹金，对外释放的消息一般是：谁先交钱就优先选房，谁交钱，谁就能享受到折扣优惠。这类消息，可能对无购房需求的人起不了作用，但对有购房打算的人还是挺有吸引力的。值得注意的是，一般交钱容易，退钱难，你知道这里面的猫腻吗？
这些把戏，一般都是开发商自己，或者与合作的电商公司“联合演出”。因为商品房销售许可证领下来后，价格已经固定，不可能朝令夕改。开发商让买房人交钱，不过是故意营造紧张热销氛围，达到快速销售去化目的，也根本不会让购房者占到便宜，所谓的交钱抵房款，不过是由合作公司加价后再优惠的数字游戏。如果你反悔不买而申请退款，他们大多会找各种借口让你知难而退。要么买，要么等。
上面的情况确实在过去存在，随着房地产领域的扫黑除恶运动如火如荼开展，此类以欺诈骗取买房人认筹款，不正规收取买房人费用，也属于房地产市场被治理和打击的乱象。遇到此类情况的购房者，可以向当地房管部门咨询了解处理情况，有侵害自己权益的实际线索也可向相关部门投诉举报。
房产知识，
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