咱们购买商品房时都会交存一笔住宅专项维修资金，它也是房子的“养老钱”。最近，在双喜街办碧桂园社区凤凰城小区，小区业主和物业公司因这笔“养老钱”闹得不可开交。凤凰城小区的业主告诉记者，年底，小区物业公司申请了一笔34万多元的住宅专项维修资金用于维修小区的28部电梯。而直到年2月份，这笔资金需要结算支付时，业主们才得知此事。
居民提供的维修资金申报材料
凤凰城小区业主付先生：电梯动用维修基金的这个事情，到底是想要这个维修基金，还是这个电梯确实是有问题？
凤凰城小区业主张先生：他说是紧急动用的话，至少要公示出来，修什么东西，危险性在哪里？没有做任何公示。
凰城小区业主纪先生：为了弄清这笔维修资金的情况，记者和业主们一起，找到了小区荆门市欣景物业服务有限公司。公司负责人介绍，凤凰城小区共有28部电梯，于年8月份交付使用。等到年下半年，小区电梯损坏停摆、钢缆断股变形严重、五方通话失效等问题增多，存在较大安全隐患。当时小区业委会并未成立，于是物业向社区提出紧急维修申请，动用小区住宅专项维修资金对电梯进行全面大修。熊经理表示，他们当时已经进行了公示，可能部分业主没有注意到。同时，小区电梯维修工程在年3月底就已经完工，因为新冠肺炎疫情的影响，工程验收工作一直拖到了年1月份。而业委会是在年7月份才成立，所以并没有参与维修资金的申报和工程施工。至于工程验收，则是业委会拒绝参与。那么，业委会为什么不参加工程验收呢？记者联系到了小区业主委员会，业委会委员曹璠介绍，电梯维修工程验收时，他们并没有接到通知。记者从荆门市房产服务中心物业服务管理科了解到：
根据《湖北省物业服务和管理条例》第六十四条规定，发生电梯故障等属于危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况时，物业服务企业、业主委员会、居民委员会应当先行采取应急措施，并向房产行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。28部电梯同时故障？业主质疑有“猫腻”由于当时小区业委会还未成立，因此碧桂园社区居委会、小区物业公司申请维修资金，符合规定。但是在工程验收时，小区业主委员会已经成立，且没有参与验收并签字盖章，这笔维修资金并未通过审批。业主们除了反映维修资金被申请动用他们不知情外，还质疑电梯维修的内容有问题。根据业主提供的资料显示，这笔维修资金的申请项目名为凤凰城小区电梯维修工程，总造价.5元。在维修清单中，小区28部电梯全部在列，涉及更换平层感应器、应急电源、无线对讲、钢丝绳等20项部件。凤凰城小区电梯维修清单
业主们说，电梯维修专业性强，他们并不懂。不过这份维修清单还是让他们觉得有“猫腻”，比如第三项无线对讲，28台电梯竟然全部故障，进行了整套更换。然而，业主们发现，已经整套更换后的无线对讲依然通话故障。业主们说，因为怀疑电梯维修清单与实际情况有出入，他们邀请到了一位从事电梯安装、维修十多年工龄的电梯业内人士刘先生。刘先生具有主管部门发放的特种设备作业人员证，他与电梯维保公司、物业公司相关人员一同查看了小区6栋的6部电梯，发现电梯设备有很多配件是没有必要进行更换的，而且还发现没有更换的配件等安全隐患。目前，凤凰城小区业主委员会已经要求物业公司、电梯维保公司提交更为详细的维修清单。《直播荆门》完整报道
谁动了小区34万维修金？
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28部电梯同时故障？业主质疑有“猫腻”
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