白癜风最好的医院 http://www.znlvye.com/文/收房帮验房是收房过程中最重要的环节，验房过程中及时发现问题进而整改，能够避免入住后因质量问题产生的许多麻烦。这一篇文章将带你了解验房流程及注意事项。首先，业主携带身份证复印件、收房通知书，领取房间钥匙后到所购楼房依双方约定的交房标准查验楼房状况。带好购房合同，带尺寸的户型图，方便现场对照使用，有证可查。验房工具：红外线水平测试仪，相位检测仪，面积测量仪，水压测试仪，空鼓锤，靠尺，打火机，卷尺，纸片，乒乓球，记号笔等。验房主要部位：1.房屋面积一般情况下，实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围，误差超过3%，则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿。2.房屋结构验收（1）结构是否与合同一致（2）房屋面积是否一致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。（3）层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康。3.地面（1）检查地面平整度（2）检查地面是否有开裂现象（3）检查地面是否有空鼓现象（4）检查地面是否有反砂情况4.墙面（1）查看墙面是否有龟裂现象（2）空鼓锤敲击，查看墙面是否有空鼓5.门窗（入户门，厨房，房间，储物柜，推拉门）（1）检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落（3）门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密闭性、玻璃完好（6）密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接（7）推拉是否顺滑6.屋顶（1）检查屋顶是否有开裂现象（2）空鼓现象7.电路（1）查看插座开关位置设置是否合理（2）回路设置是否合理，路数是否足够（3）有无漏电保护和接地保护（4）是否通电，接线是否正确（5）检查插座开关是否能正常使用（6）电器灯具是否正常连接，能否正常使用（7）配电箱是否正常安装，是否做好相应标记（8）电表是否正常安装，正常计数（9）开关面板是否完整无损坏8.水路（1）水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，连接处是否存在渗水漏水现象（2）地漏是否排水通畅，无堵塞9.防水——做防水测试门口做15cm高的挡水层；往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。贴士：业主如自身不具备验房能力，可找第三方验房机构，出具相应的验房报告，包括一定的整改建议，以便做到心中有数的同时利于开发商的整改。
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