长沙有个地方最不服气，内五区，房子只能卖多一平！明明房子卖得最火，却依然被人鄙视，为什么？
你们可知道今年连续4个月长沙哪个板块成交量最大，你们可能会回答我，是梅溪湖，是滨江？是高铁南？是洋湖？
都不是，是被无数人diss的开福北。
其实从去年年底起，就有一个盘一直是长沙的销量王，这个盘就是保利北中心。
而从今年3月起，又有个王炸价格的楼盘称霸长沙，那就是广润某盘，靠着地铁口卖8字头，再次当上了长沙整个城市的销冠盘。
可就是这样火一个版块，依然被无数人吐槽，比不上隔着一条河的月亮岛，他都甚至远不如三环外的大王山。
开福北。都快无人区了。整个开福北走在路上都没多少人，除了几个学校，看看地图，离岳阳多远，你还期盼在这边有工作？
这里岳阳人意向偏多，但是甚远，估计买了近几年是不会住的，以后怎么发展只有天知道。
开福北，一条地铁喊了多少年了，因为沿线楼盘业主的短视，白白耽误了近10年的发展时光。
开福北，一个苏托垸喊了多少年，光打雷不下雨，实在是从自然条件上，并不输梅溪湖、洋湖、松雅湖任何一个啊。
开福北，这里住着长沙最富的人，也住着最穷的人。
开福北，对接湘阴，汇入长江，是长沙的码头，为什么就连产业都被人吐槽是货轮扎堆的地方呢？
对于开福北，
老王策房，老王看来：1、开福北发展慢的核心原因之一肯定还是地铁，大家知道地铁对于远郊的重要性，如同人身上的动脉，动脉通了，就一切都通了，地铁1号线北延这么多年，实在可惜。要是早修5年，开福北也不是现在这个样子。
2、长沙一路向西的发展规划，让开福北身份非常的尴尬，毫无疑问，湘江新区的地位是高于一切的。名不顺，位不高，让人看不到大的规划和未来。
3、真空带隔绝，开福北发展有一个最大的心病，那就是苏托皖，开车经过的时候，还是一片水汪汪的农田，让人感叹这竟然是长沙城区，这是长沙的二环内？
老王认为只要苏托皖没搞起来，开福北就那样，中间横个这么大的未开发地，远离市中心，就像弃子一样，搞不大搞不好！
4、都说金星北这个屌丝模样，核心还是因为基本没有开发商大品牌，但是开福北，论大开发商品牌，那是不缺的，
稍微列一下：
恒大：御景天下绿地：海外滩雅居乐：雅居乐花园保利：保利堂悦铁建：山语城旭辉：湖山赋绿城：青竹园卓越：卓越青竹湖。
可惜哈，都太分散了，完全没有成片。你要想到这样一个大品牌集合，装到长沙任何一板块，都不得了。
但他是开福北，面积范围让滨江、马栏山、甚至洋湖都望其项背。完全是可以裂变多个子板块的。
房地产就这样，不连片，就吸引不了人气，吸引不了人气，商业就发展不起来，然后片区就发展不起来。
5、从长远来看，老王还是看好开福北的，有江、有河、有山、有湖，有高端消费力人群、有王炸一般的名校，今年青竹湖的学校周边楼盘也可以派位和配套，周边几个盘挂牌价火箭一样的上升。
长沙的发展是多中心的，也许在10年后，甚至更早，5年后，开福北也会是长沙的宠儿，不会让现在这么落寞，委屈..
对于开福北，你们怎么看？
